Стоит ли покупать угловую квартиру?

При выборе квартиры некоторые отдают предпочтение угловой. Давайте разберемся во всех плюсах и минусах такого выбора в панельных, кирпичных и монолитных домах.

Угловые квартиры начали свое существование давно, однако популярность они получили в начале 60-х. В это время наша страна стала активно застраиваться и с этих самых пор продолжаются споры между теми, кто выбирает угловые квартиры, и теми, кто против. Первые предоставляют много достоинств и яро отстаивают свой выбор угловых квартир, однако и те, для кого это плохой выбор не отстают и имеют свои аргументы на этот счет. 

Споры продолжаются и по сей день, но стоит отметить, что на рынке такие квартиры не пользуются спросом и продаются очень тяжело. 

Мало кто выбирает и приобретает угловую квартиру и для этого естественно есть свои причины. Также стоит добавить, что есть два вида квартиры такой формы. Первый имеет внутренний угол, а второй вид – наружный. Именно расположение угла создает все разницы между такими квартирами.

Всегда были и будут те, кто жил и продолжает это делать в угловых квартирах, те, кто живет в такой и мечтает от нее избавиться, и те, кто думает и сомневается, стоит ли приобретать такого рода недвижимость. Вот именно для тех, кто сомневается и не решается сделать окончательный выбор эта статья и информация в ней.

Давайте рассмотрим доводы за и против такого приобретения.Есть некоторые аргументы, которыми руководствуются эксперты на рынке недвижимости, есть доводы и у собственников такого объекта жилья и у тех, кто собирается покупать такую квартиру.

Начнем с недостатков и минусов такой квартиры.

Самый основной и главный недостаток — это расположение окон в такой квартиры. Они располагаются окна в окна и подойти к нему лишний раз не особо удобно. Вид из таких окон тоже не самый лучший. Насладиться им сложно так как выходят окна в одну сторону и вид ограничивается стенами дома. Некоторые отмечают, что с психологической точки зрения жить в таких квартирах тяжело. Часто можно встретить на окнах плотные занавески, сквозь которые ничего не видно, чтобы соседи, до которых можно дотянуться рукой были меньше осведомлены о личной жизни.

0
опыт работы с недвижимостью более 26-ти лет
0
более 1000 успешных сделок
0 %
более 30% повторных обращений

Почему нужно работать со мной?

Фиксированная цена

цена прописанная в договоре остается неизменной на протяжение всего срока работы

1000+

сделок по купле-продаже жилья на вторичном и первичном рынках.

20 лет опыта

на рынке риэлторских услуг города Москва и Подмосковья

Репутация

подтверждена многочисленными отзывами довольных клиентов

выгодная Цена

конкурентоспособные и социально-дифференцированные

24/7 на связи

риэлтор в Москве по телефону и в месcенджерах

Второй по очереди минус — это освещённость, которая в квартирах такого расположения не равномерная. Солнце может к некоторым заглядывать редко и не на долгое время, а вот у других оно поселится в окнах на долго, и его жар будет постоянным. Есть шанс и вовсе остаться без солнечного освещения в квартире.

Если квартира имеет внутренний угол, чаще всего по нему часто стекают осадки с крыши и появляется грязь. В следствии чего может начать расти мох. Ветром такой угол дома обдается не очень хорошо, а после проливного дождя или снегопада сохнуть будет долго. В таких помещениях уровень влажность выше и из-за этого чаще образовывается сырость, а бывает, что и плесень.

 

Риэлтор

В случае, если квартира с внешним углом, все ветра в мире собираются в этой жилплощади. Из четырех стен две как будто висят в воздухе. Температура внутри обычно чуть ниже, чем в жилом объекте другого типа, поэтому стены практически всегда утепляют, а также прокладывают герметизированные швы. Таким образом тепло из квартиры выдувается меньше.

Помогу найти место, где вам будет тепло и уютно
Corporate-Buildings-Png-Image-1024x1024

В угловых квартирах возможно встретить очень нелепые и плохие планировки.

Есть некоторые люди, которые никогда не станут приобретать и даже рассматривать жилую площадь на последних или первых этажах, угловые или торцевые квартиры. Часто можно услышать «первый и последний этаж точно нет, и не в углу, пожалуйста, ах да, и не в торце». Спорить с такими предубеждениями и предрассудками сложно, особенно при некоторых обстоятельствах.

 

При поиске квартиры для покупки очень часто можно увидеть скидки именно на угловые квартиры. С внешним углом таких квартир меньше, а вот если квартира имеет угол внутри, то в большинстве случаев она с той самой дополнительной скидкой. Стоимость на такую недвижимость указывается меньше и дисконт может быть и двадцати процентов.

Профессиональная помощь в подборе и покупке квартиры в Москве и Подмосковье

Ну а теперь положительные стороны угловых квартир. Они тоже есть и о них мы должны поговорить.

Как и сказано раньше, главным достоинством такой квартиры является доступная, по сравнению с другими объектами цена. Если купить такую жилую площадь, можно сэкономить очень приличную сумму, которую можно будет потратить на ремонт.

Есть еще положительные стороны. Общих стен с соседями меньше, так как две точно выходят на улицу. В такой квартире всегда тише и спокойнее, шум от проживающих по соседству людей слышится намного меньше.

Если все же подойти к планировке такой квартиры с умом, можно сделать очень интересный дизайн и красиво обыграть переход из одной части квартиры в другую.

Если угловая квартира имеет внешний угол, проживая в ней можно каждый день наслаждаться превосходным видом из ее окон. Для многих это очень важный факт при выборе покупки будущего жилья, а иногда хороший обзор считается ключевым фактором в подборе недвижимости.

Угловая квартира в старом кирпичном доме отличаются от других тем, что погодные условия никак не влияют на комфорт внутри квартиры. Ни ветер, ни низкая температура не принесет дискомфорта собственникам углового помещения. 

В жилых объектах, находящихся внутри кирпичного дома всегда теплая, если не жаркая, температура. 

Поэтому, при выборе угловой квартиры в кирпичном доме можно попросту не переживать за то, что ветер станет пробивать в комнаты, а пол постоянно будет холодным. А если еще и стоит старая чугунная батарея – можно вмело ложиться загорать, потому что скорее всего вашим другом станет кондиционер. Однако в старых угловых квартирах такого типа действительно очень жарко.

Знакомство

Анализ

Съемка объекта

Сбор документов

Проведение сделки

планировка угловых квартир

Те, кто приобретает такого рода квартиры стараются подойти к вопросу планировки достаточно обдуманно, и порой можно встретить решения, в которых хозяева явно перестарались, а иногда наоборот, постарались плоховато. Я встречала и очень хорошие и функциональные планировки, и плохо продуманные. Однако есть и типовая планировка жилого объекта с углом. Там, где внешний угол дома, в квартире скорее всего будут находится два окна, ведь кроме хорошего вида ничем другим данная территория квартиры похвастаться не может. Там сложно расставить мебель как раз из-за расположения окон.

Есть в некоторых планировках решения с острыми углами и это красиво, но сложности возникают с мебелью и для идеального дизайна интерьера многое придется делать на заказ, что выливается не в маленькую копеечку.

Договор по услугам риэлтора

Честная оценка стоимости

Заключим официальный договор на риэлторские услуги

Оплата риэлторских услуг

Юридическая чистота сделки

Оплата услуг происходит по факту реализации сделки картой или наличными ​

Скрытая комиссия риэлторов

изучение всех нюансов сделки

Я дорожу своим именем и не провожу черных схем и скрытых комиссий

Если почитать положительный отзыв об угловой квартире, скорее всего там можно будет найти лукавство и некоторую информацию нужно делить вдвое. Зачастую аргументом служит фраза « я прожил в такой квартире всю жизнь», жаль только, это не реальный аргумент. Ведь прожить жизнь можно в любых условиях и если они плохие, то и останутся плохими, сколько бы в них не прожил человек. Это вопрос привычки. Но вот признать, что у твоей квартиры есть недостатки мало кому захочется – ведь чаще всего такую квартиру хотят продать, а о товаре плохого не скажешь – продать то надо.

Однако есть объективная точка зрения, и поспорить с ней было бы проблематично. Угловые квартиры не пользуются популярностью среди покупателей и считаются неликвидными на рынке недвижимости. Конечно, всегда будут те, кто искренне не жалеет о своем выборе и кому нравится жить в угловой квартире. Такие собственники могут рассказать правдиво и о достоинствах, и о недостатках такой недвижимости.

И все же, продать такую квартиру сложно.

Чтобы реализовать продажу угловой квартиры отправляться на поиски какого-то специального риэлтора не нужно. Любой профессиональный агент по недвижимости знает, как продать такой объект и как правильно его преподнести. Однако и хозяину будут полезны следующие советы.

  • Не стоит делать акцент на том, что ваша квартира углового типа и прямо выставлять на показ этот факт.
  • Постарайтесь делать вид, что это совершенно нормальная квартира и в ней нет ничего необычного. Если делать это искренне и верить, что квартира действительно не имеет каких-то особенностей, потенциальные покупатели также не будут ее воспринимать за какой-то необычный объект.
  • Не стоит говорить об этом вслух, пока вас не спросят напрямую.
  • Показывайте квартиру как можно чаще и как можно большему количеству людей. Таким образом кто-то купит ее у вас.
  • По моему опыту – продать угловую квартиру действительно не легко, потому что у многих изначально строгая позиция «только не угловая».

Угловая квартира в старом доме и в новостройке

Как уже сказано было раньше, в старых кирпичных и панельных домах угловые квартиры теплые и проблем у хозяев с холодами не возникает, а вот покупая угловую квартиру в новостройке придется быть готовым к такой проблеме. Зачастую застройщики кричат с пеной у рта о новых технологиях, которые сохраняют энергию и тепло и о красивом фасаде здания, однако по факту в угловой квартире в новостройке будет холодно.

Во время строительства дома максимально правильно и эффективно используют территорию именно с помощью углов. А если участок земли небольшой, углы позволяют использовать большее количество площади для жилья.

Когда же доходит вопрос до продажи квартир с углом, возникают трудности. В новых домах покупают чаще всего сначала самые хорошие квартиры – те, которые находятся в центре дома и на средних этажах. Те, кто опоздает с покупкой жилого объекта в новостройке столкнуться с тем, что для покупки остались крайние квартиры. Обычно у застройщика остаются именно неликвидная недвижимость – квартиры на первом или последнем этаже, а также угловые и те, что находятся на торцах.

Сейчас очень много архитектурных решений, которые применяют к угловым квартирам, но любых проектировщиков и дизайнеров всегда ограничивает именно этот нюанс.

 

 

Услуги риэлтора
Подберем лучший вариант квартир под ваш бюджет!

Дом колодцем и угловая квартира в нем.

Дома, представляющие собой буквы П или Г появились давно, такие здания можно увидеть в Питере или Москве, однако и новые здания иногда строят также. Такие планировки придумали, чтобы максимально использовать пространство с пользой и порой можно встретить замкнутый дом в форме квадрата. Некоторые платят и 15 и 20 миллионов, чтобы купить в новой постройке колодцем угловую квартиру. Поэтому, можно сделать вывод, что несмотря ни на что, есть искренне любящие угловые квартиры люди, и профессионально работающие менеджеры по продажам.

Как итог скажу одно – у каждого свой вкус и приоритеты. Для кого-то минусы угловой квартиры покажутся лишь небольшой неприятностью, которую можно решить, а для кого-то с такой проблемой жить будет невозможно. Нельзя сказать однозначно, что угловая квартира — это плохо. Просто каждому свое.

Я желаю всем удачи как в продажах, так и в покупках недвижимости.

Ваша Вера Анатольевна.

Видео отзывы клиентов

Спасибо большое моим клиентам за обратную связь. 80% моих клиентов обращаются ко мне по рекомендациям.

Оформить заявку на бесплатную консультацию

Риелторские Услуги

Продать квартиру

Помогу выгодно продать квартиру

Сдать/сдать квартиру

Подбор объекта недвижимости под сдачу/съем

Сопровождение сделки

Юридическое сопровождение услуги (если вы уже нашли объект или покупателя)

обмен

Обмен квартир: без доплаты и с доплатой

Покупка

Помогу недорого купить квартиру

Консультации

По вопросам купили/продажи и другим вопросам связанным с недвижимостью

Знакомство

Анализ

Съемка объекта

Сбор документов

Проведение сделки

Отзывы с независимых площадок

Дипломы и сертификаты

diploma
diploma (1)

Адрес Офиса

Услуги

Похожие статьи

Продажа квартиры

Документы для продажи квартиры

опрос документов в деле продажи или покупки жилой недвижимости важен как для покупателей, так и для тех, кто хочет продать свою квартиру или другой жилой

Читать далее »
Угловая квартира
Покупка квартиры

Стоит ли покупать угловую квартиру?

При выборе квартиры некоторые отдают предпочтение угловой. Давайте разберемся во всех плюсах и минусах такого выбора в панельных, кирпичных и монолитных домах. Угловые квартиры начали

Читать далее »
Стоимость аренды квартиры
Аренда квартиры

Оформление договора на сдачу в аренду жилого объекта в Москве

Когда найденные потенциальные арендаторы становятся будущими временными жильцами вашей недвижимости их проживание и ежемесячные оплаты необходимо зафиксировать документально. Таким образом все обязательства сторон будут официально

Читать далее »
Статьи

Агент по недвижимости – кто это и чем он занимается.

Агент по недвижимости, другими словами риэлтор – это человек, который оказывает услуги по сопровождению различных сделок, связанных с объектами недвижимости. В такое оказание помощи входят

Читать далее »
Как правильно составить договор на покупку или продажу недвижимости
Покупка квартиры

Как правильно составить договор на покупку или продажу недвижимости

В самом начале этой статьи разберемся в определении и самой сути договора о купле и продаже жилой недвижимости. Это подписанный двумя сторонами переход права собственности

Читать далее »

Compare Listings

заглавиеЦенаПоложение делТипПлощадьЦельСпальниВанные комнаты

Нажимая на кнопку «Отправить», вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

Ваши данные