Узнать сколько стоят услуги риэлтора по обмену квартиры

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ

0
опыт работы с недвижимостью более 26-ти лет
0
более 1000 успешных сделок
0 %
более 30% повторных обращений

Быстрая навигация

Риелтор для обмена квартиры

Желаете улучшить условия обитания вашей семьи или переехать ближе к родственникам? Решили обменять квартиру без помощи риэлторов? Знайте, что вам потребуется знания всех тонкостей оформления договора купли-продажи и законодательства.
Обмен квартиры

Необходимые документы для оформления сделки с обменом

Перечень необходимых документов, аналогичен требуемому перечню при оформлении купли-продажи недвижимости:

  • Свидетельство о праве собственности квартиры (выписки из ЕГРН/ЕГРП);
  • Кадастровый паспорт;
  • Выписка из домовой книги;
  • Справка из УК об отсутствии долгов за коммунальные услуги;
  • Разрешение от органов опеки на проведение обмена (при наличии прописанных несовершеннолетних детей);
  • Нотариально заверенное согласие второго супруга (для продажи объекта, если человек находится в браке).
Чтобы подобрать оптимальный вариант обмена квартиры в Москве, вам потребуется определить стоимость вашей квартиры, чтобы не прогадать в деньгах и произвести равнозначный обмен. Вам придется будет вести переговоры с собственниками, ездить на просмотры квартир, знать рынок изнутри. Важно учесть, что если вы планируете разменять квартиру, то ваше жилье придется продемонстрировать многим потенциальным обладателям, умение показать свою квартиру в положительном ключе и рассказать о преимуществах для возможных покупателей – это в каком-то роде искусство. Как правило очень много времени уходит для того чтобы получить долгожданный результат. Очень сложно спрогнозировать требования будущих обладателей недвижимости на договоре обмена, многие люди банально не стрессоустойчивы и это ведёт к срыву сделки из-за стресса потери жилья. Именно поэтому важно быть тонким психологом, понимать детали и разбираться в подписании договоров. Как правило, куда надежнее доверить обмен недвижимости профессиональному риэлтору, который специализируется на данных сделках и имеет большой опыт в проведении сделок любой сложности.
Агентство Кукояки Веры уже более 10 лет профессионально консультирует по всем вопросам рынка жилья и занимает лидирующие позиции по продажам квартир, имеет опыт в проведении самых сложных и запутанных сделок с обменом.
Более 150 сделок любых сложностей дает нам право рассуждать на тему квалифицированной помощи.
Мы предлагаем вам обменять недвижимость в Москве на жилье в Подмосковье или наоборот. Воспользуйтесь нашим накопленным опытом, чтобы обеспечить себе и своим родственниками уверенное будущее!

Варианты обмена квартиры

Ваша квартира:
Желаемая квартира:
Услуги риэлтора
Оставьте заявку для бесплатной консультацию по обмену квартиры!

Услуги риэлтора по обмену

Мы подберем индивидуальное решение в вашем вопросе и проведем сделку. Профессиональные секреты риэлтора дадут качественную и квалифицированную помощь. Мы имеем большую базу собственных и индивидуальных объектов недвижимости. Мы подберем для вас новое жилье под вашу площадь на выгодных условиях. На переговорах выйдем на цену в вашу пользу.

Апартаменты

Роскошные апартаменты в самом центре Москвы. Поможем продать, купить, обменять.

Дом

Объявления о продаже домов в Москве и Подмосковье.

Квартиру

Продажа квартир в Москве: однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, вторичка и новостройки по доступным ценам

Основные особенности при проведении сделок при договоре мены

При проведении сделок с недвижимостью во время обмена квартиры на большую, происходят на рынке редко. Как правило, по статистическим данным не более 5% от всех сделок в РФ. Важно понимать, в случае если обмен квартиры необходим надо следовать следующим правилам:
Договор по услугам риэлтора

Честная оценка Квартиры в аренду

Заключим официальный договор на риэлторские услуги 

Оплата риэлторских услуг

Юридическая чистота сделки

Оплата услуг происходит по факту реализации сделки картой или наличными ​

Скрытая комиссия риэлторов

изучение всех нюансов сделки

Я дорожу своим именем и не провожу черных схем и скрытых комиссий

  1. Поиск квартиры под обмен
    Для того чтобы найти квартиру, как правило, необходимо выбрать район в котором вы будете жить. Подбор района для проживания это отдельная процедура и достаточно непростая. Если вы решились на обмен квартиры, то важно понимать, что если квартира большей площади, но район у нее дешевле по цене рынка, то возможно это будет повод для того чтобы задуматься. Обычно обмениваются квартиры в схожих районах с меньшей на большую площадь в доплату в сторону владельца. Мы внимательно следим за обновлением собственной базы данных и в случае, если необходимо срочно подобрать квартиру на обмен мы можем предложить альтернативу. Данные итерации позволяют нашим клиентам быстро подобрать оптимальные варианты для размена квартиры.
  2. Доплата при обмене квартиры
    Основная сложность в определение суммы на доплату. Мы организуем для вас встречу с переговорами со всеми участниками и учтем все интересы. Поможем повернуть ситуацию в вашу пользу.
  3. Подготовка ДКП (договора купли-продажи)
    Прерогатива, чтобы сделки с договорами проведена в один день и желательно в одно время. Мы организуем время встречи и место удобное для вас, проконтролируем, чтобы все участники прибыли на сделку вовремя.
  4. Проверка всех документов и обременений
    Важно перепроверить правоустанавливающие документы, понять на каких основаниях в целом квартира находится в собственности продавца.
    Важно провести юридическую проверку подлинности документов, а также в ближайшем МФЦ запросить выписку из ЕГРН. Необходимо разобраться в истории приобретаемой квартиры.
    Необходимо определиться не возникнет ли проблем в дальнейшем с выпиской у собственника. Узнать, не состоит ли продавец квартиры в браке и есть ли необходимость в получении нотариального согласия на продажу жилья от супруги (-а). Проверить, нет ли у суда установленных обременений на приобретаемый объект или каких-либо других ограничений по продаже. Если была перепланировка, важно запросить у собственника документы, которые подтверждают, что она узаконена. Также немаловажно удостовериться, что владелец действительно является тем за кого себя выдаёт. Нужно, как минимум проверить паспортные данные и сравнить их с данными в правоустанавливающих документах.
    Я и мои коллеги сделают свою работу качественно и подготовят для вас правильно составленный договор купли-продажи.

Какие виды размена квартиры существуют на рынке недвижимости?

Чтобы разменять трехкомнатную квартиру важно понимать все сложности которые вам предстоит преодолеть. Для того, чтобы совершить размен 3-ой квартиры на две однокомнатные можно обойтись и без доплаты. При этом важно, чтобы площадь двух однокомнатных в сумме была равна размеру трехкомнатной квартиры. В случае, если все три объекта находятся в одном районе и цена средняя одного метра квадратного была приблизительно одинакова.
Вы должны понимать что опытный риэлтор имеет большую базу квартир, а значит имеет больше сведений по объектам при покупке недвижимости, что в свою очередь ускорит подбор жилья.
Обмен квартиры

Дипломы и сертификаты

diploma
diploma (1)

КАК ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ РАЗМЕН КВАРТИР В МОСКВЕ

Существуют разные типы обмена квартиры например:

  • Размен квартиры 2 на 1 и 1
  • Размен квартиры 3 на 2 и 1
  • Размен 4-комнатной квартиры: три варианта

Данный процесс состоит из пары этапов:

  1. Сначала оценивают объект, который предстоит разменять. Заказывается выезд опытных оценщиков, с которыми мы сотрудничаем не первый год.
  2. Выясняем все пожелания клиента: какие районы он рассматривает для нового жилья, квартиру какой площадью он хотел бы получить взамен на свою.
  3. Соответственно, далее проводится поиск предложений, которые подходят по желаемым параметрам. Проводятся переговоры с возможными участниками сделки и организуется просмотр объекта.
  4. Выполняется проверка юридической чистоты квартиры.
  5. При необходимости я оказываю содействие в предоставлении ипотечного кредита, имея взаимодействие со многими банками.
  6. Подготавливаем документацию и заключаем договор между сторонами.

Знакомство

Анализ

Съемка объекта

Сбор документов

Проведение сделки

Помощь в любых ситуациях с разменом квартиры

Какой бы из вариантов размена или обмена вам не подошёл, я готова помочь найти решение в любой ситуации, которое обязательно вас устроит.
Постоянно отслеживаем, какие новые предложения появляются на рынке недвижимости.
Мы организуем абсолютно безопасные встречи с потенциальными участниками сделок по обмену.
У нас уже сформировалась обширная клиентская база, которая позволяет быстро находить варианты обмена.
Наши юристы подготавливают все необходимые для сделки документы в строгом соответствии с законом.
Мы сотрудничаем с ведущими банками и можем помочь быстро получить одобрение для ипотечного кредита, если необходимы денежные средства на доплату при обмене жилья.
Мы занимаемся сделками много лет, в т.ч. по обмену недвижимости и выработали эффективную систему поиска подходящих вариантов.
Помогу найти место, где вам будет тепло и уютно
Corporate-Buildings-Png-Image-1024x1024

Комплексная работа по размену квартир

Наши специалисты всегда быстро помогут решить вопросы по таким сложным ситуациям, как восстановление правоустанавливающих документов и если требуется узаконить перепланировку, помочь с решением вопроса с выделением долей на несовершеннолетних детей.
Мы обеспечиваем контроль сделки на всех ее этапах – это позволяет клиенту чувствовать себя в максимальной безопасности при обмене квартиры.

Почему нужно работать со мной?

Фиксированная цена

цена прописанная в договоре остается неизменной на протяжение всего срока работы

1000+

сделок по купле-продаже жилья на вторичном и первичном рынках.

20 лет опыта

на рынке риэлторских услуг города Москва и Подмосковья

Репутация

подтверждена многочисленными отзывами довольных клиентов

выгодная Цена

конкурентоспособные и социально-дифференцированные

24/7 на связи

риэлтор в Москве по телефону и в месcенджерах

Консультация риэлтора по вопросу обмена квартиры

Если у вас есть желание разменять свою квартиру на две новых или наоборот обменять две квартиры на одну, звоните по указанному на сайте телефону или оставляйте свои контактные данные в форме обратной связи. Я обязательно свяжусь с вами в ближайшее время для уточнения деталей и первичной консультации. Надеюсь на дальнейшее сотрудничество!
Услуги риэлтора
Оформить заявку на бесплатную консультацию по обмену квартиры!

Наша команда

Мастера своего дела, компетенция которую не скрыть 

Александр, фотограф
Правильный фокус на преимущества объекта

Профессиональный фотограф.

Екатерина, юрист
Осуществления контроля сделки

Имеет два высших юридических образования.

Мастера презентаций, переговоров и продаж
estate-agent-5
Андрей
Специалист по недвижимости

20 лет работы с недвижимостью.

Team Member Photo
Виктор
Специалист по проведению сделок

Осуществление оценки объектов.

Team Member Photo
Станислав
Агент недвижимости

Мастер показов и презентаций объектов.

Видео отзывы клиентов

Спасибо большое моим клиентам за обратную связь. 80% моих клиентов обращаются ко мне по рекомендациям.

Яндекс Услуги Кукояка Вера Анатольевна - частный риэлтор в Москве

Отзывы с независимых площадок

Услуги риэлтора
Оформить заявку на квартиру вашей мечты!

Размещение объявлений по недвижимости

Для привлечения покупателей реализуется рекламные объявления на всех популярных площадках с недвижимостью. Составляются индивидуальные тексты раскрывая все преимущества каждого объекта.
Объекты недвижимости
Размещение рекламы на сервисах недвижимости

3D планировка объектов недвижимости

Для вашего объекта по запросу подготавливается 3D моделирование вашей квартиры. Данная методика позволит привлечь потенциальных клиентов быстрее.

Профессиональная фотосъемка

после услуг риэлтора После
Квартира до услуг риэлтора До

Статьи по риэлторству

Самые плохие районы Москвы в 2021 году

Последнее время стоимость на квартиры в Москве значительно выросла. Если у вас есть желание купить квартиру в столице увидеть при этом низкую стоимость на нее

Документы для продажи квартиры

опрос документов в деле продажи или покупки жилой недвижимости важен как для покупателей, так и для тех, кто хочет продать свою квартиру или другой жилой

Угловая квартира

Стоит ли покупать угловую квартиру?

При выборе квартиры некоторые отдают предпочтение угловой. Давайте разберемся во всех плюсах и минусах такого выбора в панельных, кирпичных и монолитных домах. Угловые квартиры начали

Стоимость аренды квартиры

Оформление договора на сдачу в аренду жилого объекта в Москве

Когда найденные потенциальные арендаторы становятся будущими временными жильцами вашей недвижимости их проживание и ежемесячные оплаты необходимо зафиксировать документально. Таким образом все обязательства сторон будут официально

Адрес Офиса

Compare Listings

заглавиеЦенаПоложение делТипПлощадьЦельСпальниВанные комнаты

Нажимая на кнопку «Отправить», вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

Ваши данные