ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ
0
опыт работы с недвижимостью более 26-ти лет
0
более 1000 успешных сделок
0 %
более 30% повторных обращений
Быстрая навигация
Продать квартиру в москве
Услуги и стоимость
(на декабрь 2020)
Как я продаю Вашу квартиру в Москве:
Процесс продажи квартиры в Москве не простой и для того, чтобы знать, как он проходит, стоит ознакомиться с моими шагами, которые я уже отточила за большой опыт.
В самом начале я выезжаю, осматриваю квартиру и определяю ее достоинства и недостатки. Далее я даю юридическую оценку вашим правоустанавливающим документам и выявляю, насколько они готовы к сделке по продаже.
Следующим шагом будет оценка квартир. Опираться тут необходимо как на сроки, так и на актуальное состояние рынка. При любых возникших у вас вопросах я консультирую и доходчиво объясняю.
Такая сделка, как продажа квартиры не может обойтись без фотографий. Снимки я делаю только качественные и профессиональные, а в конце отбираю только самые лучшие. После этого размещаю само объявление на самые востребованные и популярные порталы, и сайты в интернете.
После того, как объявления начинают привлекать покупателей, я работаю с входящими звонками по телефону и фильтрую всех подозрительных и явно неблагополучных клиентов, а после появления потенциальные покупатели, я устраиваю показ квартиры, на котором лично присутствую.
Оставьте заявку для бесплатной консультацию по продаже квартиры!
После того, как потенциальные покупатели примут решения о покупке, я составляю соглашение, в котором все пункты будущей сделки. Для того, чтобы ее правильно и качественно провести, необходимо собрать пакет документов.
После сбора документов составляется сам договор на купли продаже квартиры, а после подписания происходит денежный обмен, который я организовываю безопасно с помощью депозитной ячейки. Подписываю с новыми собственниками акт и передаю им квартиру.
Продать можно абсолютно все. Если квартира долгое время не может найти своих новых собственников, то проблема может быть только в двух вещах – стоит неправильная цена или выстроены неправильные шаги.
Апартаменты
Роскошные апартаменты в самом центре Москвы. Поможем продать, купить, обменять.
Квартиру
Продажа квартир в Москве: однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, вторичка и новостройки по доступным ценам
С чего необходимо начать продажу квартиры?
Нужно понять настоящую сумму, за которую реально продать квартиры и договориться с хорошим риэлтором, который проведет сделку по всем правилам.
На реализацию продажи квартиры влияет немало факторов: где она находится, сколько еще квартир продается рядом и в каком она состоянии. Есть там ремонт или нет, на каком этаже она находится и какая ее площадь и планировка.
Если этаж первый или последний, то спрос на такие квартиры будет меньше. Не стоит забывать и про сам дом, так как на продажу влияет и его состояние. Как он выглядит внешне и насколько удобная парковка, какой подъезд и есть ли консьерж. Давно ли проводился капитальный ремонт. А так же территория у дома, экология и многое другое.
Очень важным фактором является свежесть документов. По ним определяется срок собственности. Так же важны документы, которые ответят на вопрос, откуда у вас квартира. Вы ее купили, вам ее подарили, она досталась по наследству и т.д. Возможно, у объекта есть несовершеннолетние собственники. Большое количество вопросом и факторов являются «пищей» для размышления и разумного торга со стороны покупателей.
Влияет и способ продажи, свободная или альтернативная. При свободной вы продаете и не покупаете ничего одновременно. А если речь об альтернативной – то вами происходит продажа, и покупка квартиры в один момент.
Если вы видите, что квартиру продать будет сложно – стоит помнить, что главная задача — показать все достоинства объекта. Грамотный риэлтор знает, что такое правильное позиционирование.
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ
Способы оценки стоимости квартиры
Оценка объекта очень деликатный вопрос. Если изначально подходить к нему с завышенной планкой, реализовать объект будет гораздо сложнее. Стоит исходить от кадастровой оценки, но не в полной мере. Если сравнить стоимость квартиры по кадастру и рыночную, то они могут сильно отличаться друг от друга.
Бесплатный Расчет стоимости при продаже квартиры
Определение рыночной стоимости
Так как узнать, какая цена на квартиру правильная? Один из вариантов, это сравнить вашу квартиру с аналогичными предложениями на рынке и разобраться о каких вообще суммах идет речь. Но такой путь не ответит точно и не сможет дать правильной оценки, так как неизвестно, насколько реальная цена у квартиры, с которыми сравнивали. Много объявлений выставляются с низкой стоимостью для привлечения клиентов. Они скорее рекламные, чем реальные, и на деле их стоимость гораздо выше.
Нет способа, который даст точный ответ на счет стоимости, пока не начнется сам процесс продажи. Для того, чтобы в какой-то момент прийти к реальной стоимости, нужно дождаться проявления интереса к квартире.
Если после выставления приходят много звонков, значит, цена стоит конкурентоспособная. В такой момент стоит понять, довольны ли вы ценой на квартиру. Если честный ответ на этот вопрос «нет», стоит изменить требования или отложить продажу.
Первый вопрос риэлтору чаще всего о стоимости квартиры и услуг риэлтора. Правильнее будет поинтересоваться, как происходит продажа квартиры, и что риэлтор может посоветовать.
Стоимость услуги риэлтора зачастую выходит на первый план, а это не правильно. В погоне за минимальной стоимостью можно обеспечить себе некачественную работу риэлтора. Очень часто для привлечения клиентов ценник на квартиру сильно завышается, а вот на риэлтерские услуги – наоборот. Самым правильным выбором будет разумный ценник на услугу, который можно встретить у частного риэлтора.
Юридическая чистота сделки
Оплата услуг происходит по факту реализации сделки картой или наличными
изучение всех нюансов сделки
Я дорожу своим именем и не провожу черных схем и скрытых комиссий
Почему работать с частным риэлтором лучше.
При продаже квартиры очень важно найти человека, который будет замотивирован и с кем можно работать напрямую. Очень важна конфиденциальность и мобильность и это все может обеспечить частный риэлтор. Главная его задача – правильно определить возможности, а вот задача у собственника – четко понять чутко цель продажи.
Я рекомендую перед сделкой избавиться от обременений и постараться сделать квартиру максимально привлекательной для будущих покупателей.
Оставить заявку на бесплатную консультацию
Размещение объявлений по недвижимости
Для привлечения покупателей реализуется рекламные объявления на всех популярных площадках с недвижимостью. Составляются индивидуальные тексты раскрывая все преимущества каждого объекта.
3D планировка объектов недвижимости
Для вашего объекта по запросу подготавливается 3D моделирование вашей квартиры. Данная методика позволит привлечь потенциальных клиентов быстрее.
Профессиональная фотосъемка
Почему нужно работать со мной?
Я с клиентами подписываю только эксклюзивный договор и считаюсь индивидуальным предпринимателем. У меня адекватная цена и я уделяю все рабочее время именно вашему вопросу.
Фиксированная цена
цена прописанная в договоре остается неизменной на протяжение всего срока работы
1000+
сделок по купле-продаже жилья на вторичном и первичном рынках.
20 лет опыта
на рынке риэлторских услуг города Москва и Подмосковья
Репутация
подтверждена многочисленными отзывами довольных клиентов
выгодная Цена
конкурентоспособные и социально-дифференцированные
24/7 на связи
риэлтор в Москве по телефону и в месcенджерах
Сколько по времени будет продаваться квартира.
Точных сроков нет, однако если цена способна конкурировать с другими и работа до продажи правильно проведена, то с профессиональной работой риэлтора она длится до 3 месяцев.
Знакомство
Анализ
Съемка объекта
Сбор документов
Проведение сделки
Статьи по риэлторству
Самые плохие районы Москвы в 2021 году
18.02.2021
Последнее время стоимость на квартиры в Москве значительно выросла. Если у вас есть желание купить квартиру в столице увидеть при этом низкую стоимость на нее
Документы для продажи квартиры
15.02.2021
опрос документов в деле продажи или покупки жилой недвижимости важен как для покупателей, так и для тех, кто хочет продать свою квартиру или другой жилой
Стоит ли покупать угловую квартиру?
09.02.2021
При выборе квартиры некоторые отдают предпочтение угловой. Давайте разберемся во всех плюсах и минусах такого выбора в панельных, кирпичных и монолитных домах. Угловые квартиры начали
Оформление договора на сдачу в аренду жилого объекта в Москве
09.02.2021
Когда найденные потенциальные арендаторы становятся будущими временными жильцами вашей недвижимости их проживание и ежемесячные оплаты необходимо зафиксировать документально. Таким образом все обязательства сторон будут официально
Агент по недвижимости – кто это и чем он занимается.
04.02.2021
Агент по недвижимости, другими словами риэлтор – это человек, который оказывает услуги по сопровождению различных сделок, связанных с объектами недвижимости. В такое оказание помощи входят
Как правильно составить договор на покупку или продажу недвижимости
07.01.2021
В самом начале этой статьи разберемся в определении и самой сути договора о купле и продаже жилой недвижимости. Это подписанный двумя сторонами переход права собственности
Наша команда
Мастера своего дела, компетенция которую не скрыть
Александр, фотограф
Правильный фокус на преимущества объекта
Профессиональный фотограф.
Екатерина, юрист
Осуществления контроля сделки
Имеет два высших юридических образования.
Мастера презентаций, переговоров и продаж
Андрей
Специалист по недвижимости
20 лет работы с недвижимостью.
Виктор
Специалист по проведению сделок
Осуществление оценки объектов.
Станислав
Агент недвижимости
Мастер показов и презентаций объектов.
Видео отзывы клиентов
Спасибо большое моим клиентам за обратную связь. 80% моих клиентов обращаются ко мне по рекомендациям.
Previous
Next
Отзывы с независимых площадок
Обращался к Вере Анатольевне, когда понадобилась профессиональная помощь опытного риэлтора с хорошей репутацией. Сделки было две: одна по продаже двухкомнатной квартиры в пределах ТТК, а вторая — по покупке загородного дома. Понравился подход к делу: обстоятельный, четкий, без лишней суеты. Обе сделки были проведены довольно оперативно, покупатели нашлись в течении месяца, а на подбор дома ушло чуть больше. Размер комиссионных адекватный, от сотрудничества остались только положительные впечатления. Буду рекомендовать Вас при случае, успехов Вам!
Решили продать трехкомнатную квартиру-хрущевку и купить квартиру получше, да и чтобы район был благополучный и хороший. Знакомые посоветовали обратиться к Вере, отзывались о ней, как о надежном риэлторе. Обратились к ней, она нашла на нашу квартиру покупателей, терпеливо с нами искала квартиру, которая бы нас устроила по многим параметрам. Когда мы определились с квартирой, в один день сделали две сделки: продажа и покупка. Хочется сказать. что Вера Кукояка все сделала четко, быстро и с большим профессионализмом, за что мы ей очень благодарны. Вера — риэлтор, которому мы доверяем и будем обращаться к ней, если будет необходимость.
Я тоже отзовусь в положительном ключе. Обращался к Вере Анатольевне в прошлом месяце по вопросу продажи старой квартиры. Отмечу два положительных момента, которые я для себя подчеркнул. Во-первых, потенциального покупателя она нашла достаточно быстро. Я даже не ожидал такой оперативности. Во-вторых, за риэлторские услуги я заплатил вполне приемлемую сумму. По крайней мере, меньше той, на которую рассчитывал в начале. На всем протяжении нашего сотрудничества она поддерживала со мной контакты. Человек пунктуальный и вежливый. При случае, буду вас рекомендовать. Большое вам спасибо.
Все пожелания были учтены. Район, цена, этажность дома, близость метро, контингент дома, соседи, ремонт и даже, чтобы солнце было с утра, а не после обеда!
Вера Анатольевна взяла неделю на подбор, а позвонила нам через три дня, предложила четыре квартиры на выбор. Причем отправила нам видео всех квартир, вплоть до вида из окна. Я не думала, что это может произойти так быстро.
С момента первого разговора (15 августа 2020 г.) и до получения документов на квартиру прошло три недели. А 15 сентября мы уже были в Москве, в своей квартире. Это необыкновенное ощущение. Бог послал нам эту прекрасную женщину!!!
Благодарю Вас, Вера Анатольевна, за ваш высокий профессионализм, тактичность, грамотность в оформлении документов. Я со спокойной душой буду вас рекомендовать своим близким и знакомым.
Previous
Next
Оформить заявку на квартиру вашей мечты!
